首爾房價破紀錄飆漲與打房政策失效分析

韓國首爾房價持續創新高，即使政府祭出史上最嚴打房政策，房價反而更加失控。本內容深入探討首爾房市供需失衡的根本原因、政策反效果機制，以及各界對居住危機的應對方案。

■ 首爾房市現況與成因
- 房價連續上漲及全球排名分析
- 建商倒閉潮導致供給大幅減少
- 全租房詐騙與AI產業紅利推升需求

■ 打房政策失效與社會反應
- 限貸令與重稅引發「聰明的一套房」現象
- 首購族受波及與市場預期心理
- 廢棄公車改裝住宅提案引發爭議

■ 未來對策與觀點總結
- 公共機構搬遷與民間誘因評估
- 增加社宅供給與縮短完工時間必要性
- 保障弱勢族群居住權的替代方案