李在明大統領、住宅供給の加速を指示 ソウル賃貸市場の月額賃料化と新都市入居に言及

韓国の李在明大統領が国務会議で住宅供給の速度戦を指示し、実際の着工と入居の重要性を強調しました。既存の慣行や手続きに縛られず、宅地造成から許認可・着工までの期間を最大限短縮するよう求めています。背景には、ソウルを中心とした建築許可の減少や新都市の宅地供給の遅れによる供給不安があります。賃貸市場では月額賃料取引の割合が5割を超え、公共賃貸や新都市入居の予定にも言及されました。

■ 住宅供給の加速指示
- 国務会議で住居安定を核心基盤とし、供給速度を強調
- 発表ではなく実際の着工・入居を重視し、手続き短縮を要請

■ 供給不足と賃貸市場
- 2022年以降ソウル中心に建築許可が減少、新都市の宅地供給も遅延
- 今年1〜9月のソウルアパート月額賃料取引は全体の51%、チョンセ取引は27.5%減
- 融資規制強化やチョンセ物件不足、契約更新拡大が背景

■ 公共賃貸と新都市
- 青年・中産層向け公共賃貸の迅速な供給と積極財政を指示
- 12月に仁川桂陽で最初の入居開始、他新都市の供給も促進

韓国の不動産政策と住宅供給の実行力、ソウル賃貸市場の需給変化に関心のある視聴者向けです。大統領の発言と市場データを通じて、供給加速策と賃貸市場の動向を把握し、今後の着工・入居や新都市供給を追う際の基礎情報を得られます。