米住宅市場の供給不足と住宅法をめぐる議論

住宅市場の政治再編が議論される中、元米住宅都市開発長官ショーン・ドノバン氏を迎え、住宅供給不足と法規制改革をめぐる現状を解説します。大不況後の建設不足、新型コロナ後のコスト上昇、超党派で成立した住宅法の意義と、州・地方政府に求められる対応を扱います。

■ 住宅市場の現状
- 大不況後から続く建設不足と全国的な供給不足
- パンデミック後の資材・労働・保険コスト上昇、住宅価格・家賃の急上昇

■ 住宅法と規制改革
- 超党派で成立した法律の意義
- 地方のゾーニング変更や許認可簡素化、建設技術の革新

■ 州・地方政府と有権者の役割
- 連邦議会の対応後、州・地方政府の行動が必要
- 付属住宅ユニット（ADU）・高層化・多世帯住宅をめぐるNIMBYからYIMBYへの変化

住宅政策・都市計画・地域政治に関心がある視聴者向けです。米国住宅市場の課題、連邦法と地域規制の関係、今後の政治的争点を把握し、地域の規制や選挙での争点を考える手がかりになります。